Servicios

Damos servicio al largo ciclo vital de un Proyecto, desde la formulación del programa de necesidades, la dirección de las diferentes fases, la comunicación con el cliente, la representación del cliente en la obra, la dirección del diseño, la planificación de espacios y los procesos de ingeniería.

Nos avalan más de 30 años de experiencia y obras ejecutadas para ayuntamientos, sociedades municipales, entidades bancarias, promotores privados y organismos públicos. Destacamos las actuaciones en el ámbito de la rehabilitación, servicios, equipamientos y obra nueva en viviendas libres y de protección oficial, con más de 2.500 viviendas realizadas.

Destacamos dentro del ámbito de la Rehabilitación la colaboración con la entidad Adigsa por la diagnosis y Dirección de ejecución de reparaciones de edificios de promoción pública, en más de 100 viviendas durante un período de 12 años.

En la actualidad estamos acreditados para la dirección en rehabilitación de edificios de patrimonio de la humanidad.

Entre nuestras competencias se encuentras los Trabajos de Coordinación de Seguridad y Salud (nivel master, técnico con dedicación exclusiva) tanto en fase de Proyecto como de Ejecución de obra, a fin de que los contratistas, subcontratistas y trabajadores autónomos apliquen de manera responsable y coherente los principios de la acción preventiva durante la ejecución de obra. La formación continua y específica de nuestros técnicos en este campo nos permite cumplir las últimas exigencias propias de esta especialidad.

En la actualidad damos servicio a tres fondos de inversión y cuatro bancos, efectuando auditorías de edificios a rehabilitar con estimación de costes de inversión entre 0 y 10 años, daños y patologías de los mismos. Realizamos auditorias de activos inmobiliarios existentes, que constan de análisis general del edificio, emplazamiento, situación urbanística, régimen de propiedad, cargas financieras, superficies edificadas y patologías. Confeccionamos CAPEX de inversión a 1, 5 y 10 años clasificando los costes en función de los puntos críticos. Estimación de costes por cambio de uso.

Los servicios incluyen asesoramiento en todos los niveles del proceso de inversión inmobiliaria, desde el Master Plan, recursos de management, presupuestos, paquetización, revisiones de proyecto, preparación de licitaciones de obra y asistencia en la formalización y firma de contractos.